Нету мочи, хочу квартиру в Сочи!

Глюпи, да?! (это желающим на ПМЖ в Сочи, а не Сергею Ивановичу)

Но по порядку.

С моей точки зрения, инвест в европейскую недвижимость - несусветная глупость. Налоги, иммигранты, предбанкротное состояние Испании, Италии, Греции и средиземноморских лимитрофов, ну вы поняли. К этому фундаменталу - еще и неясные перспективы по уханьке (вакцина, конечно, порождает надежды, но это пока еще надежды). Ни в рент, ни самому жить. Блин, если денег много - купите бунгало на Таити, серьезно! Это, кстати, территория Франции, если что.

А вот наш  Юг - это немного/совсем по другому.

Начнем с тектонического сдвига на рынке труда - нарастание удаленки, ставшее уже существенным, и обещающее прогрессивно нарастать и в будущем. Большое количество квалифицированных спецов уже прямо сейчас работают из дома, и физическое расстояние от работника до начальника не имеет значения. Теоретически, вполне возможно станет в обозримом будущем управлять экскаватором и вести фуру прямо из дома. А это значит, что - уже сейчас многие, в будущем всё больше и больше - не обязаны жить там, где работают. Куча народу делает гешефт на ММВБ, а живет где ни попадя, в т.ч. многие - в Сочи (см. биржевые видосы русских трейдеров на ютубе, половина из них вещает как раз из Сочи).

Итак, тренд на переток ширнармасс на Юг 1) начался и 2)будет продолжаться долго и по нарастающей.

Но почему в Сочи? Что за Мекка такая? Да такой же стадный феномен, как и с ФААНГом. Все слышали по Эппл, Майкрософт, Фейсбук и многие что-то покупали на Амазон. Вот и покупают по принципу знакомого названия. О том, чтобы купить американский рейт, владеющий вышками для ретрансляторов (без оборудования, просто владелец столбов, блин) -чтобы  дотумкать до такого надо быть Энштейном.  Подавляющее большинство двуногов расширить сознание без применения веществ положительно не способно.

Сочи? Ну уж если вы зациклены именно на морском побережье, то я с ходу могу назвать кучу мест не хуже Сочи с Адлером. Сами найдете: открываете карту от Ейска до Сухуми и выбираете, что поинтереснее и покомфортнее. И с удивлением обнаруживаете, что Сочи - САМЫЙ ДОРОГОЙ вариант, и отнюдь, при этом, не самый лучший.

Сразу о самом дешевом куске побережья - Абхазия. Получить абхазское гражданство несложно, жилая недвижимость остается весьма дешевой. стоимость жизни (кроме медицины) - самая низкая. Минусы: в общем разруха до сих пор полностью не преодолена (отсюда и дешевизна), гражданин РФ приобрести недвигу может только по доверенности (надо получать гражданство) и непонятно, что с медициной (я просто не знаю, совсем ничего сказать не могу). Ну и если дети школьного возраста - непонятно, что со школой. Может быть и математика на абхазском языке (даже должна быть на абхазском).

Всё,что на север от Сочи - постепенно дешевеет - и квадратный метр, и стоимость жизни, и медицина со школой. Правда - всё равно остается дороговатой.

ЮБК - дороже, чем ЧПК, с водой плохо, с электричеством плохо. Запущенность украинских времен еще полностью не преодолена. Старый жилфонд - барахло (как и на ЧПК). а строят ли новый фонд - не знаю. Не слышал, чтобы что-то массово и активно строили.

Но если хотите мое мнение - а нафига вам море????

1. На море хорошо только 4 месяца в году. Остальные 8 месяцев - сырость и ветер. самое то для ревматизма. Ну и безработица. При это жизнь дешевле не становится.

2.Вам сколько лет? 25? ну, тогда, да - море, дискотеки, курортницы. Море как таковое вам достаточно быстро станет пофигу, как москвичам Третьяковка. А если вам 45-50? Ну тогда, блин, вам скоро станет 55-65. И вам потребуется не теплое море, а хорошая медицина. 

Идея понятна? Если хотите жить на Юге, то ищите не море, а медицину. И тут мы плавно приходим к пониманию целительности минеральных вод и горного воздуха.

Кавминводы в целом - это, по факту, курортный мегаполис (Пятигорск, Ессентуки, Кисловодск, Железноводск). На все вкусы и болячки. Квадратный метр и/или сотка под ИЖС определенно повыше качеством (в среднем, разумеется) и существенно дешевле. Стоимость жизни (в плане ПМЖ) ниже, чем на ЧПК, качество жизни (о5 же в плане ПМЖ) повыше. Сезонность в трудовой занятости гораздо менее выражена. Культур-мультур - выше крыши.

В Пятигорске строят достаточно много. Для любителей совсем дешевых вариантов, деревенской тишины и ИЖС - садитесь на электричку Пятигорск-Кисловодск и по ходу движения рассматриваете окрестности.

Отдельные истории - Горячий Ключ (Краснодарский край, 70км до моря) и Теберда. Не считаются курортами, но просто комфортны по климату и с нормальной медициной - Нальчик, Черкесск, Карачаевск (внимание! климаты существенно различаются!).

Хочу сразу предупредить по Домбаю: выраженная сезонность, квадратные метры дороги и с нарушениями, либо вообще незаконны. Тесно. Весьма похоже на побережье. Если уж мечтаете о жизни в горах и в глуши - то посмотрите в сторону Архыза.

Чисто теоретически, на большом горизонте - может получиться что-то интересное с побережьем Каспия между Махачкалой и Дербентом. Во всяком случае, с коньяком там всё в порядке, только надо брать не в магазине, а на ночной бирже.

Учите географию, расширяйте сознание.