Цена на недвижимость рухнет? Как купить квартиру и не прогадать.

Симпатичный пузырь нарисован на заставке)

Непривычно без шляпы)

Алексей, борода погуще вам бы пошла!

На Юге с бородой жарко. А от морской соли еще и чесаться будет.

правильно сделал, что купил. Нельзя на рынке держать все деньги. Не важно успешный ты инвестор или нет, риск, что тебя обворуют главный на нашем рынке. У нас с начала 2000гг. не осталось ни одного брокера из первой десятки и далеко не все ушли честными, многие украли деньги клиентов и им это сошло с рук.

Ура, видосик!!!

)))

Алексей, спасибо за видео.
Про выгоду покупки квартиры именно в данный момент времени, это вы круто просчитали. Красаучег.

Походу с золотом дядюшка Баффетт реально накосячил.

И с авиакомпаниями. И мы еще чего-то не знаем, наверняка что то еще было.
Ну и что? Баффет покупает не для продажи. А на горизонте в два экономцикла любой устойчивый актив выйдет в хороший плюс. Поэтому инвесторы (настоящие, а не «инвесторы») и не парятся особо насчет текущих курсовых цен при покупке.

Спасибо за видео))) с переездом!

Лёха, без шляпы не комильфо…
А с квартирой поторопился, как и с баксами…
Несколько лямов бы сэкономил

Алексей, а какой модели новый компьютерный стол ожидаете?

Алексей, вы не правы, что цены на недвижимость в рублях всё время растут. После событий 14-го года был непродолжительный период, когда средние цены на российскую недвижимость падали именно в рублях. Впрочем, глубина падения там тоже была в районе 10-15%.

Есть мнение, и не только мое, что люди и «аналитики» сполошь и рядом путают цены аска и реальных сделок.

Хватит обсуждать внешность человека! Как вам не стыдно, как старухи на лавке у подъезда.

Во как! Материнские чувства проснулись ))). Матушка, да это любофффф ))))

Надо учитывать еще, что при предыдущем ипотечном кризисе Россия имела возможность занимать баксики за бугром-под копеечный процент. Если будет схлопываться сейчас-то все встанет и полетит вниз с большей силой чем тогда, а за отсутствием халявной зелени придется сильней обесценить рублик. Доллара стране и так не хватает.

Как-то жил без баксов — и не тужил.
бумажные деньги (и на краточках) не могут быть средством накопления и сохранения. По естественно-природным причинам.

Про телегу уже смеются про продажи курсов разными перцами. И все охуительно зарабатывают. Одна пиздотня

Если все будет так, как вы описываете, то недвига в рублях сильно не обвалится — 20% максимум, из которых 15% это скидка, которую могут дать продавцы в ситуации низкого спроса
А ну и возможно сдуют то, что нарастили льготной ипотекой

Конкретно в Сочи не сдуется. Там тупо мало места, строить особо негде. А идея с закрытием Турции может очень понравиться капитанам нашей экономики. Ибо закрытая Турция — это +1-1,5% к нашему ВВП по оценкам.

Добрый вечер! Как всегда спасибо за вашу работу. Поздравляю с покупкой, а вот дальше… Купили Вы квартиру для того чтобы жить, а не для того чтобы заработать в каком то отдаленном будущем. Вы не специалист по недвижимости, а потому что будет судить сложно. Еще раз поздравляю с покупкой. Жду ваших обзоров. Рад за вас.

То, что жилье куплено/построено для собственного проживания — вовсе не значит, что оно не должно быть экономически оправданным, в т.ч. не должно быть продавабельным.
Обычная ошибка покупающих или строящих «под себя».

Любая недвижимость всегда будет ПРОДАВАБЕЛЬНОЙ. Представьте себе сколько бы сейчас стоили ясли ХРИСТА, если бы кто то выставил их на рынок недвижимости. Вопрос в другом. Человек покупал недвижимость здесь и сейчас, конкретно под свои нужды и запросы. И в каком случае он будет продавать эту недвижимость, в какой временной фактор и какая в данный момент будет обстановка в стране, в мире да и просто здоровье конкретного человека известно только Богу. Поэтому пожелаем счастья и здоровья всем окружающим и закроем эту тему.

Этот пузырь может лопаться очень долго (десятилетия), ждать и торговать эту идею точно не стоит. Там же суть какая — т.к. низкие ставки, то народ берет ипотеку под пару % годовых с возможностью платить только % без погашения тела кредита, так и платят всю жизнь. Как бы такая же аренда, но дешевле. Арендуют жилье те, кто не может взять кредит, это дороже выходит. А вот если ЕЦБ решит повысить ставки хотя бы до 2-3%, вот тогда будет весело )… но видимо ближайшие лет 10 этого не произойдет

Там же еще первичный взнос нехилый. Так что насчет подешевле аренды — это в каждом конкретном случае надо считать.
Банкстеров — устраивает, вероятно.
Когда первичный взнос ужмут до плинтуса — схема станет популярнойю

Алексей напишите пожалуста какие у вас позы ато запутался я прикрыли вы все или перезаходите

Да нет у него поз сейчас, закрыл все, а опционы сгорели…
Человек переездом и обустройством занимается…
__

Гуру похудел?
Или ему идет белая стена кухни?
Или шляпа полнила?

Два переезда равняются одному пожару )

Мебель должна быть надувная.

Я перенёс лонги по ришке и шорты по сишке на пн. Маякни, когда нужно по ришке будет в шорт переворачиваться. Я к твоему совету больше прослушивать. Удачи

Здесь уже сказали, что пока есть «вертолет» — ни какие пузыри не страшны. цены на акци и цены на недвижимость могутбыть и 2 раза больше.

Леха выходи чаще! +.

Эх, недооценивает Алексей важность креативной подачи материала! Уверен, например, есть бы сегодня он вел репортаж в тельнике и трениках, подливал бы пивасика из пэта (здесь важно было бы показать кадык при питье), а походу сказал: «вчера подцепил двух шмар, отсыпаются, падлы» (камера выхватывает двух б.., одна из них армянка)- рейтинг бы взлетел, «лучшая аналитическая программа» 100 проц, «золото геленждика» приползла бы на коленях
(здесь я должен принести самые искренние извинения свете васильевой за пошлость и флуд!)

а если серьезно, то порой настигают философские мысли- а нафик все эти рынки, акции, брокеры, интрадеи, когда все гораздо проще: дождался битка на 11,5-14, затарился на все, ждешь примерно год, сбрасываешь по 200-300 и пьешь всю оставшуюся жизнь бароло… нужна по сути программа не о рынках (суета все это, зевнул), а об уменьшении рисков (ибо в крипте нет никаких гарантий).

Понравилось. Посмеялся…

Алексей, согласен со всем. Очень нравится ваша аналитика и макро и передача опыта. Почти все ложится на мое видение и рынка и жизни, что-то перенимаю, некоторые моменты стараюсь принять. Спасибо за ваши статьи, видео и вашу работу.