REITs для розничных инвесторов
Не знал, что в США вновь становятся популярными такие фонды, но это прикольно. Речь идет о так называемых неторгуемых REITs для розничных инвесторов.
Они работают как ОТКРЫТЫЕ фонды коммерческой недвижимости, выкупая свои паи у их владельцев по требованию последних. Их создателями являются крупные компании, такие как Blackstone Group Inc. и Starwood Capital Group. WSJ пишет, что «новые продукты обычно требуют инвестиций всего в 2500 долларов и приносят дивиденды более 5% без колебаний фондового рынка». Непубличные REITs активно привлекали средства накануне пандемии. Потом дело приостановилось. С третьего квартала этого года в них вновь пошли средства.
Уже много лет слежу за тем, разрешат ли работать REITs на российских биржах. Думаю, что регулятору, бизнесу и бирже пока «слабо» сделать такие фонды на внутреннем рынке. Но теперь вижу, что создание таких фондов не обязательно было бы привязывать к бирже. Была бы воля развивать рынок капитала.
© текст Александр Абрамов
P.S.
На профитгейте только часть постов, остальные — в телеграмм.
(некоторые профитгейтовцы не любят, когда ставят ссылку на телеграмм в посте, если вы из таких, сорри)
Существует как минимум 1н русский рейт акционированный, это Гарант-инвест (московская комм/недвига). 99% у одного мажора, и он ни с кем делиться не собирается, хотя у Гаранта и были сложности. В свободном обращении его облигации, по 12%.
ПНК-Рентал — складская недвига, доли продаются в инете, обещают 10%, это как раз то самое, о чем речь в топе и это русское.
Есть еще минимум 2, и это я не искал специально.
Рейтам нет особой нужды распродаваться, поэтому их и нет на бирже, а вовсе не потому, что их кто-то куда-то не пускает.