Украсть квартиру.
Ситуация вполне себе реальная. Причем дело не в цифровизации, принципиально провернуть мошеннические схемы можно и на бумаге, да хоть на пергаменте, бересте или глиняных дощечках.
Немного в сторону: оказывается, приключения по добыванию своего личного богатства - это только увертюра к реал-экшн по сохранению и защите сего добытого богатства. Есть реальные причины, по которым не стоит завидовать богатым людям.
Однако, о недвижимости. Хабырин не прав. Недвижимость, в т.ч. сдаваемую в аренду, можно, и нужно, защищать.
Первое, что приходит в голову - фейс-контроль на входе. Арендатор представляет вам свой паспорт и номер мобильника. Возможно - номер авто. Вы дома забиваете их в интернет и изучаете персонаж. Еще лучше - знакомый в полиции, но это уж слишком уж шикарно. Знакомый в банке - тоже классно, на предмет долгов. Что-нибудь да найдете. Какие-нибудь выводы - да сделаете. Скажете, паспорт липовый и на мифического марсианина? Вероятно, но сомнительно. Лепить фальшивку на совсем уж фантастического двунога можно, но такая фальшивка - это до первой сколь-нибудь серьезной проверки; с другой стороны, найти личные данные на самого настоящего гражданина РФ сейчас - никаких проблем.
Ну а если что-то непонятно стало - прямо задать вопрос(ы) нанимателю. Если мошенники - то такая подозрительность и въедливость хозяина их скорее всего вспугнет, или заставит суетиться. Что сделает ситуацию еще подозрительней.
Неплохо бы искать съемщиков через хорошо знакомого и проверенного риэлтора. Риэлтор, конечно, ради вас под танк ложиться не будет, но уж откровенный шлак отфильтрует. И, самое важное - это лишний свидетель, причем свидетель профессиональный, а это плохо для аферистов.
Но это, пока что, разведка переднего края.
Я сам ни разу не аферил, но рискну предположить, что мошенники не любят когда все происходит медленно и при большом количестве свидетелей, да еще и под фото/видео.
Сильно усложнить и замелить процесс регистрации отчуждения - вот главная идея обороны. Разумеется запрет на цифровое оформление сделок. Это делается совершенно официально, в МФЦ, по заявлению. Я бы еще каждый год ходил в МФЦ и повторно писал такое заявление - не ровен час девочка-операционисточка случайно не туда пальчиком тыкнет, и ваш запрет снимется. С девочки-то какой потом будет спрос (хотя, по хорошему, тут явное участие в ОПГ).
Еще можно квартиру располовинить. Например - с женой. В большинстве случаев жена и так имеет право на половину совместно нажитого, в т.ч. на данную недвижимость, так что существа ваших отношений дарение ей половины объекта не поменяет. Но в два раза увеличит трудозатраты мошенников.Оно им надо? Скорее всего, увидев второго хозяина в выписке егээрпэ, аферисты ваш вариант отбросят. Еще круче - владение долей объекта несовершеннолетним. Переоформление таких объектов - геморройный геморрой даже если все законно.
Ну и ессно - хорошие отношения с соседями и наличие с ними мобильной связи.
Крайне желательно посещать квартиру как можно чаще. И, кстати, при этом проверять замки - не установлены ли новые? Ну уж раз в месяц это точно делать можно.
Ну как-то так.
Высказывание мнения, а еще лучше - новых идей - приветствуется.