Еженедельный обзор рынков от 16 апреля.

Алексей! Не волнуйся, Набиуллину и Силуанова уберут осенью. С нового года 2024 года ее точно не будет. Потерпим еще немного.

Топтаться на Набиулиной безопаснее, чем анализировать
основные причины падения рубля и страны.

чем ниже рубль, тем мы богаче. А то что вы укры становитесь нищими нам наплевать.

Лёша, ты заигрался, думай что говоришь....«люди пошли воевать за смартфоны»…

Крах крупных банков по обе стороны Атлантики вызвал шок по всей финансовой системе. Обвал удалось купировать благодаря срочным сделкам поглощения и гарантии ФРС США всех депозитов. Однако это решение может оказаться временным, так как фундаментальные опасности для банковской системы и всей экономики в целом сохраняются. Одна из таких тревожных точек — сектор коммерческой недвижимости, прежде всего офисов и складских помещений. Причем угрозы возникли одновременно в США и Европе.

Почему в этой сфере накопилось столько проблем для финансовой стабильности и чем это может грозить экономикам соответствующих стран и глобальной системе в целом, разобрались «Известия».
«Офисный ад»
В начале апреля инвестиционный банк Morgan Stanley выпустил обзор, в котором указал на то, что финансовая ситуация в коммерческой недвижимости в США является крайне взрывоопасной.

Общий объем задолженности в секторе составляет $2,9 трлн.

Сама по себе цифра еще не является свидетельством каких-то глобальных проблем, но есть нюанс: около половины долгов владельцев недвижимости должны быть рефинансированы в течение ближайших двух лет. А вот с этим есть некоторые сложности.

Проблемы коммерческой недвижимости те же самые, что и у других отраслей экономики, — рост ставок. Базовая ставка ФРС, которая еще год с небольшим назад находилась на нулевом уровне, сейчас достигла диапазона 4,75−5%. Регулятор пытается бороться с рекордной за почти 40 лет инфляцией, но рынку не легче.

Банковские ставки следуют в фарватере индикаторов ФРС и конкретно для владельцев офисов, складов и другой коммерческой недвижимости это означает, что в ближайшие месяцы и годы им нужно будет рефинансировать свои долги по ставкам на 3,5−4,5 процентного пункта выше, чем когда они брали заем.
Это очень жесткие условия, у которых было не так уж много примеров в новейшей истории.

Сегодня по Сберу и увил продажу более 4 миллионов акций, на 1 миллиард рублей по 225, 09. После чего курс улетел до 231. Интересно. Сбер надувают что бы 21 числа слить по полной, сказав что начались на Кавказе волнения и попытка переворота, отказав в дивиденды. Или… кто-то решил удержать рынок, но прогорел. Алексей вы не в курсе?

вероятность облома с дивами уже 85%, так как 3 дня кто-то сливал миллионы акций. Причем по ценам с 220 рублей по 228 рублей.