Новый год в Сочи- не для каждого

Какое качество водопроводной воды в Сочи? Ее жесткость? Моя больная тема.

Евгений просил сказать, что думаем о продаже квартиры в Саратове. Не в этом посте, а в другом. Кроме того он просил поделиться мнением покупать ли ему сейчас квартиру в Сочи. Делюсь своими мыслями.
Сейчас спрос на квартиры стал расти и соответственно цены на них. Это вызвано тем, что с 1 июля 2019 года девелоперы должны будут перейти на эскроу-счета по всем проектам строительства жилых домов. Деньги с этих счетов нельзя будет снять до передачи квартир дольщикам, а строительство будет вестись за счет банковского финансирования. Это изменение затрагивает и те объекты, разрешение на строительство которых получено до 1 июля 2018 года. Законодательные нововведения касаются только первичного рынка, но они отражаются и на вторичном. Из-за этих нововведений много стали говорить о 20% росте цен на квартиры. Испугавшись такого роста и потери возможности купить квартиры по более низкой цене, граждане стали активно скупать жилье. Это просто массовый психоз. На этой волне хорошо продать квартиру, потому что летом 2019 года эта идея себя исчерпает. Поэтому считаю, что Евгений правильно выбрал момент для продажи. Когда покупать новую квартиру? Думаю года через три. И купить можно будет по цене ниже, чем сейчас. Поясню почему через три. Дело в том, что люди сейчас накупят квартир на этапе строительства, а продавать они их будут не ранее истечения трех лет с момента ввода в эксплуатацию. Если собственник владеет квартирой менее трех лет, то после продажи он обязан уплатить налог 13% с цены продажи. Если собственник владеет квартирой более трех лет, то ничего платить не придется. Думаю, собственники будут массово избавляться от квартир, которые сейчас скупают на этапе строительства через три года, что значительно увеличит предложение на вторичном рынке и приведет к снижению цен.

Добрый вечер. Законодательство уже давно поменялось. Чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры надо ей владеть не менее ПЯТИ лет.